Radio uživo
Dugo su Kragujevčani, nakon svih peripetija tokom rekonstrukcije, čekali da matični objekat Zelene pijace "Centar" bude otvoren. Možda se očekivalo da se lokali, renovirani u zgradi Tržnice i novi u podzemnom trgovinskom objektu, razgrabe među zakupcima, ali to se nije desilo. Izdata su tek dva, pa na predstojećoj licitaciji, zakazanoj za sutra, JKP Šumadija preostale nudi po cenama sniženim za 20 odsto. U razgovoru sa nadležnima iz preduzeća saznali smo da se smatra da je dug period radova na obnovi pijačne zgrade Kragujevčane odvikao od kupovine na ovom mestu i okrenuli su se supermarketima.
Kompleks zelene pijace „Centar“ sa Malim parkom zauzima prostor od oko 10.000 metara kvadratnih. Rekonstrukcijom je izgrađen i podzeman trgovinski centar površine 1.375 kvadrata sa ulaznim stepeništima, lokalima i teretnim platformama. Plato je zamišljen kao multifunkcionalan prostor direktno povezan sa matičnim objektom. Na njemu bi mogle da se nađu i letnje bašte ukoliko zažive dva lokala okrenuta ka parku koja se mogu izdavati za ugostiteljsku delatnost.
U matičnom objektu nalaze se četiri veća lokala površine 86,5 i 88,25 kvadrata i četiri manja lokala površine 26,56 kvadrata. U podzemnom trgovinskom centru formiran je prostor sa jednim velikim lokalom kapaciteta 653,22 kvadrata prodajnog prostora. Tu je i šest manjih lokala od 16,39 do 40,72 kvadrata.
U matičnom objektu Zelene pijace "Centar" na raspolaganju je sada šest lokala za izdavanje, dok ih je u podzemnom trgovinskom objektu sedam.
Do sada su održane tri licitacije za zakup poslovnog prostora, a za 10. februar je zakazana naredna. Izdata su, međutim, samo dva lokala - jedan od 88,25 m2 za ugostiteljsku delatnost (lokal okrenut ka parku) i lokal od 86,50 m2 za prodaju živog mesa i suhomesnatih prerađevina (mesara).
U cilju popunjenosti kapaciteta, zakupcima su, u skladu sa zakonom, za sutrašnju licitaciju omogućeni povoljniji uslovi, odnosno početni iznos zakupnine umanjen je za 20 odsto.
- U ovom trenutku imamo zainteresovane zakupce za lokale koji su u ponudi na pijaci "Centar", ali je na njima da li će uzeti učešće na licitaciji. Smatramo da će povoljnije cene zakupa u značajnoj meri uticati na veće interesovanje za zakup lokala, a posebno jer su cene pojedinih lokala niže u odnosu na lokale u centru grada, izjavili su iz JKP Šumadija za InfoKG.
Na naše pitanje šta smatraju razlogom zašto već nisu svi lokali zauzeti, navode:
- Najveći problem, kada su u pitanju lokali, predstavlja broj ljudi koji trenutno gravitira na ovoj pijaci, a koji je dosta manji nego u periodu pre 2020. godine. Dug period renoviranja ovog prostora doveo je do toga da se veliki broj građana „okrenuo“ ka supermarketima. Kada su u pitanju pijačne tezge, pijace se suočavaju sa sve izraženijom konkurencijom, prevenstveno supermarketa i mega marketa, a u novije vreme i novim oblicima trgovine kao što je elektronska trgovina, dostava na kućnu adresu i slično. Danas je na pijacama sve manje poljoprivrednih proizvođača, pri čemu su zakupci sve stariji. Ovaj period u pijačarstvu je inače poznat kao period u kome do početka predsezone, odnosno do 1. marta, nije za očekivati veliki broj zakupaca na otvorenim pijacama (tek tada kreće se sa prodajom rasada, ranog voća i povrća, cveća...
Kada je već reč i o tezgama, trebalo bi napomenuti da je rekonstrukcija tržnice obuhvatila i renoviranje nadstrešnice sa izdvojenim paviljonima. Na prostoru od 2.100 kvadrata izgrađena su dva nova paviljona za prodaju jaja, mlečnih i mesnih proizvoda ukupne površine 380 kvadrata, između kojih je smešten podrumski prostor povšine 50 kvadrata. Ovaj deo sadrži 190 tezgi namenjenih obavljanju pijačne delatnosti. Pušten je u rad u decembru 2023. godine.
Najzanimljivije od svega što se dešava na Zelenoj pijaci "Centar" jeste Kraguj bazar fest. Izlagači dolaze iz različitih krajeva Srbije, traži se štand više, a sugrađani su zaista na prvu loptu zavoleli ovu prodajno-izložbenu manifestaciju, tradicionalno upotpunjenu i muzičkim programom. Do sada ih je održano devet, a naredna je 7. marta. Od kada je otvoren i matični objekat, bazar je proširen i na unutrašnjost zgrade, a kako smo ranije već pisali, plan JKP Šumadija upravo i jeste da ovaj deo Tržnice iskoristi za organizovanje tematskih dešavanja u skladu sa namenom i konceptom pijace i samog objekta.
