Kuća ili stan – gde je bolje živeti?

Kuća ili stan – bar jednom u životu se susrećemo sa ovom dilemom. Bilo da živite kao podstanar i želite da nađete idealno mesto za iznajmljivanje ili pak razmišljate o kupovini nekretnine, nije lako napraviti pravi izbor.

Pronalaženje odgovarajuće kuće ili stana je kompleksan proces koji zavisi od nekoliko faktora. Možda ste oduvek želeli veliko dvorište i više prostora i privatnosti u svom životnom prostoru? Ili vam više odgovara stanovanje u modernom stambenom kompleksu koji ima svoju teretanu i prodavnicu, na primer?

Na koje pogodnosti možete da računate ako kupite kuću i šta možete da očekujete ako se odlučite za stan? Koje su to ključne karakteristike nekretnine o kojima treba da razmislite pre kupovine? Pročitajte. 

Cena i troškovi održavanja nekretnine

Kad god kupujete nekretninu, obično je cena glavni pokretač vaše odluke. Dakle, pre nego što počnete da ulažete u stan ili kuću, morate da znate svoje finansijske mogućnosti. Koliko ste spremni da potrošite na svoj novi dom?

Istražite stanje na tržištu nepokretnosti, koji su aktuelni trendovi i kako se kreću cene da biste stekli uvid u to koliko novca vam je potrebno za ovu investiciju. Pregledajte ponudu nekretnina na platformama specijalizovanim za prodaju i zakup kuće ili stana kao što je, primera radi, DIVIS.

Ako budžet ne predstavlja problem, kupovina kuće može da bude sjajan izbor. Međutim, ako imate bilo kakva novčana ograničenja, pametnija odluka će biti da tražite stan. Pored toga što je za kupovinu kuće potrebna veća početna investicija, ne treba zanemariti i sve one troškove koje dolaze kada ste kućevlasnik. Čak i ako kupujete kuću kojoj ne treba renoviranje, samo je pitanje trenutka kada ćete morati da uložite u zamenu krova, popravku bojlera ili kotla za grejanje, na primer.

Sa druge strane, kao vlasnik stana pošteđeni ste ovih briga – i troškova. 

Prostor

Jedna od najvećih prednosti kuća u odnosu na stanove svakako je prostor. Vlasnici kuća mogu da uživaju u mnogo prostranijem enterijeru u odnosu na vlasnike stanova. Ako tražite idealan životni prostor za porodicu, onda je kuća pravi izbor.

Više dnevnih i spavaćih soba, više spratova, dodatno mesto za parking, bašta, travnjak, dvorište – ovo su samo neke od mogućnosti koje dobijate kupovinom kuće. Većina kuća ima svoj podrum, tavan, garažu i više nego dovoljno mesta za sve vaše stvari – od ski opreme, preko bicikla do kompleta štapova za pecanje.

Stanovi mogu da budu skučeni, nemate svoju baštu, manje je prostora za odlaganje stvari i potrebno je više dizajnerskog umeća da se stan uredi tako da bude funkcionalan za život. 

Obaveze oko održavanja kuće/stana

Kada se uzmu u obzir sve obaveze i poslovi koje imaju vlasnici kuća, život u stanu je mnogo praktičniji. Nema održavanja travnjaka ni dvorišta, zamene oluka, podova, stolarije. Zapravo, čak i ako se rešite da renovirate stan, vrlo je verovatno da ćete nakon te adaptacije biti mirni bar 20 godina. Sa kućom stvari stoje drugačije. Uvek postoji nešto što treba da se popravi, sredi, zameni.  Stoga, ako niste spremni da održavate prostor velike kvadrature – stan je definitivno bolja opcija za vas. 

Privatnost

Kada živite u stanu, u suštini delite zid, pod i plafon sa komšijama. Može se desiti da u stanu iznad vas živi bučna porodica, koja vam “hoda po glavi”. Takođe, možete i vi smetati komšiji u stanu pored svaki put kada pojačate muziku. Da ne biste stalno dolazili u situaciju da se izvinjavate ili raspravljate u hodnicima zgrade sa sustanarima, morate da budete spremni da pravite kompromise u vezi sa svojom privatnošću.

Prema tome, ako ste neko ko voli mir i tišinu, predlažemo da ipak tražite kuću. Život u svoja četiri zida, sa dvorištem i komšijama sa druge strane ograde garantuje više intimnosti od stanovanja u stambenoj zgradi – bez obzira na to koliko je dobra zvučna izolacija. 

Dodatni sadržaji

Savremeni stambeni kompleksi nude sve više sadržaja prilagođenih čoveku modernog doba. Život u kondominijumu i stambenom bloku uglavnom podrazumeva i uživanje u vrhunski opremljenoj teretani, parku, pa čak i bazenu ili spa centru – u luksuznim kompleksima.

Ako kupujete kuću, morate da uložite mnogo novca da biste imali sve ove sadržaje. Takođe, troškovi održavanja dvorišnog bazena i kućne teretane znatno su veći od režijskih troškova za održavanje stambene zgrade. U tom smislu, moderan otmeni stan ima prednost u odnosu na kuću. 

Bezbednost

Za sve koje naročito brine bezbednost, život u stambenoj zgradi je u većini slučajeva opcija za koju treba da se opredele. Novoizgrađeni stambeni kompleksi uglavnom podrazumevaju sigurnosni sistem, interfon, kamere. Prema tome, manje su šanse da neželjeni prodavci ili provalnici uđu u zgradu i dođu do vaših ulaznih vrata.

Naravno, uvek možete i na kući instalirati alarm i video nadzor, ali to podrazumeva dodatni trošak. 

Kućni ljubimci

Ako ste ljubitelj životinja i imate kućnog ljubimca, onda je to još jedan faktor o kom vredi razmisliti kad kupujete nekretninu. Kuća sa dvorištem je definitivno dobar izbor u ovom pogledu. Možete držati onoliko kućnih ljubimaca koliko želite, a dvorište može koristiti kao igralište.

Sa druge strane, ako želite da držite ljubimca u stanu, možete imati problema sa ostalim stanarima zbog buke ili laveža, na primer. Bilo bi dobro da se raspitate unapred da li je čuvanje životinja dozvoljeno u stambenoj zgradi u kojoj kupujete, odnosno iznajmljujete stan.

Dom je mnogo više od mesta stanovanja, zar ne? Pažljivo procenite koje su potrebe vaše porodice, kakav vam je budžet i bez čega zaista ne možete kada je nekretnina u pitanju. Na kraju, sve zavisi od ličnih afiniteta. Nakon što razmotrite sve aspekte i raspoložive mogućnosti, nema sumnje da ćete doneti pravu odluku.