Radio uživo
U Kragujevcu je primetan pad broja kupaca stanova u odnosu na prošlu godinu. Trenutno se tržište nekretnina zasniva uglavnom na kupcima koji plaćaju gotovinom. Ko kupuje stanove, istraživao je portal InfoKG.
O ovoj temi razgovarali smo sa Aleksandrom Đorđevićem iz poznate agencije "Đorđević i sin".
*U ovom tekstu razlikovaćemo starogradnju, novogradnju (staro do 10 godina) i novu gradnju (u izgradnji).
Ljudi u Šumadiji više mogu sebi da priušte staru i noviju gradnju. Primera radi, ako imate budžet od 60.000 evra, u novoj gradnji možete da kupite jednoiposoban stan, dok ćete u staroj i novijoj gradnji kupiti dvosoban.
Inače, u novoj gradnji dominiraju manji stanovi, uglavnom jednoiposobni do 45 kvadrata, koji se najviše i prodaju, ali koji su i najskuplji.
Broj kupaca znatno je opao u odnosu na prošlu godinu zbog skoka cene kredita za otplatu, a većina kupaca upravo preko kredita kupuje stanove. U tekućoj godini dominantnu ulogu imaju keš kupci, na njima se trenutno zasniva tržište nekretnina.
Prevelika je i ponuda novih stanova koji još nisu završeni, a neki čak nisu ni na početku gradnje, pa ljudi nemaju poverenja u investotore.
U Kragujevcu stanove dosta kupuju ljudi iz Beograda, Novog Sada, Niša, a namene ih izdavanju. Za dva stana u Kragujevcu koja će izdavati, mogu da kupe jedan i po u Beogradu. Takođe, u Kragujevcu kao univerzitetskom gradu, stanove kupuju ljudi iz drugih mesta da bi im tu živela deca dok se školuju, a kasnije te stanove izdaju, ako mladi ljudi ne ostanu da žive u njima.
Kolika je prosečna cena kvadrata stana u Kragujevcu i šta utiče na njeno formiranje, opširno čitajte OVDE.
